建築用語集

ご活用事例

NOI とは…

「純利益」のことを呼びます。
NOIとは、「Net Operating Income」の略称です。
 
収入から実際に発生した経費のみを控除して求められます。
 
減価償却費のような支出を伴わない費用、支払利息のような金融費用、修繕費等の基本的な支出は収入から控除しないので、事業によって生み出される単純なお金の流れとなります。
 
不動産賃貸によって得ることのできる純粋の収益額がこれに相当するので、資産価値を評価する場合の目安ともなります。
そして、NOIから資本的な支出を控除しているのがNCFです。

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