建築用語集

ご活用事例

NCF とは…

Net Cash Flowの略称で、不動産から得る単純なキャッシュフロー収益から資本的な支出を控除した金額をいいます。
不動産経営において用いられている概念です。
 
不動産経営によって生み出されるキャッシュフロー収益は、家賃収入と管理コストとの差額となります。
この場合に、NCFでは管理コストの算定に当たって修繕費等の資本的支出を考慮し算入しています。
 
収益還元法を用いて不動産鑑定評価を行う場合、NCFを基本とすることが多く見受けられます。

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