建物の使用目的を変更することを言います。

近年、オフィスやテナントの過剰な増加、少子化による廃校等が原因となっており、これらの現状の建物用途を変更する試みがなされています。

具体的には使用していないオフィスを集合住宅として使用したり、社員寮であったものを有料老人ホームとして利用したりするような例があります。ただし、用途を変更するためには構造上の問題や設備、防災法規等、法的、技術的に乗り越えなければならない点も多くあります。