不動産の売却を依頼されたにも関わらず、意図的に他の不動産業者に物件を紹介しない行為を「囲い込み」という。

不動産の仲介を売主・買主、双方から依頼があれば双方から仲介手数料を得る事が出来るからである。
これを「両手取り」というが、依頼主の利益を損う他、仲介倫理にも反し信頼を妨げることになりかねない。