建築用語集

ご活用事例

JREIT とは…

日本版の不動産投資信託のことをいう。
 
もともとは、アメリカのREIT(Real Estate Investment Trust)からきていますが、アメリカの仕組みそのものとは異なる点もあるため、「JREIT」と呼ばれています。Jは、Japanの頭文字からつけています。
 
アメリカでは株式市場における主力商品の1つであり、日本では2000年の法改正で不動産を対象とした投資信託が可能となりました。
 
投資家から集めた資金により不動産を買収、賃貸等で運用し、その売買利益や賃料収入から投資家に分配する金融商品です。不動産収益を得る専門の会社である投資法人や、同様の機能を担う信託会社が証券を発行し、金融商品として取引されています。
 
JREITの収益は課税されることなくほとんどそのまま投資家に分配されることが特徴として挙げられます。
 
2001年9月に初めて上場されて以来急速に拡大し、現在は金融市場において一角を占める金融商品となっています。

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