建築用語集

ご活用事例

キャップレート とは…

収益還元率や還元利回り、期待利回り等のことを言い、Capialization Rateを省略した言葉です。

 

資産価値は、収益予測額を現在価値に割り戻して総計した額に等しいと言われますが、このとき現在価値に割り戻すために用いる利率を還元利回りと言います。

その値は資産の種類や条件によって異なるものの、一般的住宅では5~7%、事業用は8~10%が目安とされています。

しかし、これらの値は不動産の地方別や用途的地域別、品等別などによって異なる傾向にあるため、要因分析を行なった上で適切に設定する必要があります。

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