建築用語集

ご活用事例

アセットマネジメント とは…

実際の所有者に代わって、投資用資産(不動産等)の形成、運用、保全を行うことをいいます。

その業務は多岐にわたり、例えば不動産を組み込んだアセットマネジメントにおいては、投資不動産の選定や売買だけでなく、不動産の収益性を左右する賃料の設定、テナントの選定などの業務にも関与します。

アセットマネジメントで重要視されているのは、投資目的に沿ってリスクとリターンをコントロールすることであり、資産価値を評価するほか、投資内容や投資先の分散、投資期間の設定などについて工夫することが要求されています。

受託の方法は大きく分けて2つあります。ひとつは信託による方法で、これは主として信託業法によって規制されています。もうひとつは受委託の契約で、こちらは主として金融商品取引法や宅地建物取引業法等によって規制されています。

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