ご活用事例

不動産業界には、多くの独特なルールがあります。
不動産業を新しくはじめる方、不動産業界に就職を希望する方、宅建の資格を受けたいと思っている方やすでに宅建資格を持っている、という方にとっても、必要な本がさまざまな本があります。
不動産の標準的な取引の流れや、用語を紹介しているものなど、ここではいくつかの不動産業界についての本を紹介しているので、ぜひ読んでみてくださいね。

不動産業界にお勤めの方におすすめ本

不動産投資を始めよう、始めたという人向けの不動産の「税制のポイント」をまとめた本です。
分かりやすさを重視しているので、住宅・不動産産業の新人さん、不動産投資家、大家さん、近い将来相続する人にオススメの一冊です。平成26年度の税制改正に対応して、消費税アップ、住宅ローン控除拡充なども解説しています。

空前の低金利でブームとなった不動産投資。なかには、頭金ゼロを謳っている投資会社もあり、
どこまで信用していいのかわからないと不安になります。本書では、将来のための不動産投資をしている方向けに、管理会社30年の現役社長がサラリーマンのための堅実な資産形成を伝授してます。10年後に破綻する地方アパート経営より、東京の中古ワンルームで長期安定収入を得る!
不動産投資で失敗する人、成功する人のヒントを紹介しています。

不動産仲介業者の「囲い込み」という手法、売り込むためにあらゆる手段を使う営業マン。
本書は、不動産、建築業界の事情を知り尽くした専門家である著者が、
不動産売買の、巧妙な手口にダマされないための交渉テクニックや、アドバイスを公開しています。不動産業者の思惑に振り回されることなく、「少しでも高く売りたい」と考えている方に、ぜひ参考にして頂きたいと思います。

多くの人にとって、マイホームの売買は人生のビッグイベントです。ですが「ウソ」や「ごまかし」が横行している不動産業界では、売買した人が損をするケースがとても多くあるそうです。
原因は、リピートのない1度きりの取引だからと、割り切っている営業マンにあります。本書では7割を超えるリピート率を誇る「ハウジングサクセス」の著者が、「絶対に損をしない不動産取引」の秘密を紹介しています。

家を売る人・買う人の手続きがわかる本 畑中 学 (著)=不動産売買の手続きと勘所を網羅!=

不動産の売買は手続きのやり方次第で、費用が大きく変わってきます。
ご存じない方からは「そんなことは不動産会社に任せればいい」「営業担当者が教えてくれる」という声もありますが、実際には、数万円、数十万円、極端な場合は数百万円も変わってしまうケースも存在します。
本書では不動産売買に関わる、物件の見きわめ方、不動産会社の選び方、資金計画の立て方、現地案内の留意点、価格査定のあり方、重要事項説明の勘どころ、
売買契約の落とし穴、引き渡し準備の方法、代金決済と融資実行から登記までの流れ、売買完了後の書類保管や税金のことまで、一通り網羅しました。

人生における、不動産が占める「支出の割合」は非常に大きいです。
イメージはあっても、具体的なことは分からないという方も多いのではないでしょうか。
本書では、不動産と不動産と中長期的に向き合う際の「本質的な考え方」を
住宅選びから6つ、不動産投資から4つ、Jリート投資から3つと、
各視点からのアプローチについてわかりやすく紹介しています。

不動産との付き合い方は、不動産の価値をどれほど理解しているか、
理解したうえでどのように活用するかが重要になります。持ち家について、
様々な投資場面での考え方など色々な場面を想定し、マンション投資、J‐REIT、相続対策まで、リスクを丁寧に説明し、必須の知識を伝授する一冊です。

賃貸物件の供給過多な現代は、不動産オーナーにとって厳しいです。
だからこそ、今必要なのは経営的視点と正しい節税の知識です。本書は賃貸経営の現状から、各種税金の説明。加えて、手残りを増やすため経費の使い方、減価償却のやり方、
バリューアップを図り節税につなげる修繕費の考え方、法人化と相続税の節税方法など、賃貸経営のライフサイクルに合わせた節税の方法などを解説しています。

不動産は初心者にとって難解に見えるものです。
そこで、不動産について広く知識を学びたいという方向けに、不動産コンサルティングマスターでありながら、講師としても豊富な実績を持つ著者による「いちばんやさしい教本」をオススメします。本書では、著者自身の経験に裏打ちされたノウハウと不動産実務に欠かせない基本知識を、
豊富な図解をまじえて丁寧に解説しています。

「税負担」は不動産オーナーの最大の悩みごと。そんな悩みごとを解決するのが「法人化」です。
昨今の税制の動きをから「法人化」によって、キャッシュフローを最大化し、投資をうまく進めるやり方を紹介します。節税、所得分散、相続対策などポイントごとに「不動産管理法人」のメリットと活用ノウハウをわかりやすく徹底解説した本書は、オーナーの皆様、必携です。

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